مول ساين وان العاصمة الإدارية اسعار وتفاصيل من شركة راين العقارية

أعلنت شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments عن إطلاق أحدث مشروعاتها التجارية مول ساين وان العاصمة الإدارية Sign One New Capital، في قلب منطقة R5 التي تعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية حيوية ذو كثافة سكانية مرتفعة ، ويأتي اختيار هذا الموقع الاستراتيجي بالتزامن مع النمو السريع والكثافة السكانية المتزايدة التي تشهدها المنطقة، ليوضح رؤية الشركة في طرح مشروع يجمع بين قوة الموقع وسهولة التشغيل وفرص الاستثمار الواعدة، بما يخدم تطلعات المستثمرين ويضمن أعلى معدلات النجاح والعائد على المدى الطويل.

جاء مول ساين وان العاصمة الادارية بتنوع ذكي في نوعية الوحدات ليواكب احتياجات السوق المختلفة، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية إلى جانب مجموعة من الأنشطة الخدمية والترفيهية، مما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين العمل والتسوق والخدمات في نفس المكان ، فيضمن حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم، فيزيد من قوة المشروع الاستثمارية من خلال استهداف شرائح متعددة من العملاء، بما يحقق عوائد مستقرة وفرص نمو أعلى لكل وحدة داخل المول.

شركة الكبسولة العقارية هي بوابتك الذكية لعالم الاستثمار العقاري، حيث نختصر عليك الطريق ونضعك داخل (كبسولة أمان) تقودك لاختيار ناجح وقيمة حقيقية من أول خطوة.

موقع مول ساين وان من راين العاصمة

يتمتع مول ساين وان بموقع استثنائي في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية حيوية حيث جاء وسط نطاق سكني متكامل ليشهد حركة يومية نشطة وكثافة متزايدة ، ليخدم أصحاب الوحدات والمستثمرين بشكل مباشر من خلال ضمان تدفق مستمر للزوار والعملاء، وسهولة وصول عالية من المحاور الرئيسية، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة المختلفة ويرفع القيمة التشغيلية والاستثمارية للوحدات على المدى القريب والبعيد، وهذا يجعله أحد أفضل الاختيار وافضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة.

أقرب الاماكن من Sign One New Capital

• يقع Mall Sign One New Capital مباشرة على محور الأمل

• يقترب المشروع من محور بن زايد الجنوبي مما يسهل الوصول من وإلى التجمع الخامس

• يتمتع مول ساين وان ال R5 بقربه من الكيان العسكري

• يبعد Mall Sign One دقائق قليلة عن المدينة الطبية أكبر التجمعات الطبية بالعاصمة الإدارية.

• يقع المشروع بالقرب من البرج الأيقوني والنهر الأخضر

• يجاور المول فندق طيبة روز التابع لدار الدفاع الجوي

• يقع Sign One Mall بجوار الجامعة الإنجليزية الدولية (هيرتفوردشاير)

• يقترب المشروع من محطة وقود وطنية

• يقع المول بجوار حضانة دولية تخدم سكان الحي السكني الخامس R5 وتزيد الكثافة اليومية حوله.

مخطط وتصميم مول ساين وان Sign One New Capital

جاء تصميم مول ساين وان ليعكس رؤية عصرية مدروسة، حيث تم تطويره على مساحة إجمالية تبلغ 2750 متر مربع بنسبة مباني لا تتجاوز 40% فقط، مما استطاع توفير مساحات مفتوحة وبلازات تعزز من راحة الزوار وجودة التجربة داخل المول، وقد اعتمد المشروع على تصميم معماري حديث ومتطور مع تقسيم ذكي للمساحات يضمن أعلى كفاءة تشغيلية لكل وحدة، وذلك بفضل تعاون الشركة المطورة مع كبرى الشركات الهندسية والاستشارية في المجال، ليخرج المول بصورة متكاملة تجمع بين الجاذبية البصرية والقيمة الاستثمارية العالية.

يتكوّن مول ساين وان العاصمة الإدارية من 3 أدوار متكاملة تم تخصيصها بالكامل للأنشطة التجارية، مع تخطيط ذكي يضمن سهولة الحركة وتنوع التجربة داخل المشروع، إلى جانب جراجات تحت الأرض توفر انسيابية كاملة في الدخول والخروج وراحة مثالية للزوار، وقد تم تخصيص الدور الأرضي للأنشطة الحيوية مثل المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية الكبرى، ليكون نقطة الجذب الأولى وحلقة الوصل الأساسية مع حركة العملاء،فجاء الدور الأول ليضم مجموعة من الوحدات التجارية المتنوعة التي تلبي الاحتياجات اليومية وتفتح آفاقًا استثمارية واسعة لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، أما الدور الثاني فيقدم تجربة مختلفة من خلال Food Court متكامل وبلازا خارجية تعد الأولى من نوعها في منطقة الـ R5، مما يضيف بعد ترفيهي متميز ويعزز من جاذبية المشروع ،ويكتمل هذا التصميم بتكوين دورين جراج تحت الأرض بسعة استيعابية كبيرة، لدعم سهولة الحركة ورفع مستوى الراحة لجميع زوار المول.

أنواع ومساحة وحدات مول Sign One العاصمة الادارية

يتميز المول بتنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات، حيث تم طرح وحدات بمساحات مختلفة ومدروسة بعناية لتناسب جميع الأنشطة وتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات الاستثمارية،ليمنح أصحاب المشروعات مرونة كاملة في الاختيار، سواء للأنشطة التجارية الكبرى أو المشروعات الصغيرة والمتوسطة، كما يتيح لكل مستثمر فرصة اقتناص الوحدة الأنسب لرؤيته وطبيعة نشاطه، بما يحقق أعلى كفاءة تشغيلية ويعزز من فرص النجاح والعائد داخل المول، وجاءت مساحة الوحدات كالتالي:-

• مساحات تبدأ من: 20 م² (للوحدات الأصغر).

• مساحات تبدأ من: 38 م².

• مساحات تصل إلى: 110 م² (للوحدات الأكبر).

• الصيدلية: مساحة 110 م² + 45 م² خارجي (أوت دور).

اسعار مول ساين وان العاصمة الادارية

جاءت أسعار الوحدات داخل المول مدروسة بشكل تنافسي يعكس القيمة الحقيقية لما يقدمه المشروع من موقع متميز، وتصميم حديث، وخدمات متكاملة وفق أعلى المعايير. فقد حرصت الشركة المطورة على تحقيق معادلة ذكية تجمع بين سعر استثماري جاذب وجودة تنفيذ عالية، مما يمنح المستثمرين فرصة حقيقية للدخول بأقل تكلفة ممكنة مقارنة بحجم الخدمات والبنية التحتية المقدمة، مع توقعات قوية لنمو القيمة السوقية وتحقيق عائد مجزي على المدى القريب والبعيد، وجاءت اسعار الوحدات كالتالي:-

• وحدات مستقلة (Seperate): تبدأ من 8,050,000 جنيه مصري.

• وحدات شراكة (Share): تبدأ من 1,650,000 جنيه مصري.

سعر المتر:

• الأرضي: 380,000 – 425,000 جنيه

• الأول: 170,000 – 210,000 جنيه

• الثاني: 150,000 – 180,000 جنيه

تعرف علي أنظمة حجز وسداد مشروع Sign One Mall New Capital

طرحت شركة راين للتطوير العقاري مخطط حجز وسداد مرن حيث تم تصميم أنظمة دفع متنوعة تتيح امتلاك وحدة داخل المول بأقل أعباء مالية ممكنة،ويعتمد هذا المخطط على مقدمات منخفضة وفترات تقسيط ممتدة، بما يمنح العملاء راحة مالية حقيقية ويسهل اتخاذ قرار الاستثمار دون ضغوط، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية تضمن العائد المجزي والمستقر طوال فترة السداد.

• 5% مقدم + تقسيط 5 سنوات مع عائد 200%.

• 10% مقدم + تقسيط 6 سنوات مع عائد 100%.

• 20% مقدم + تقسيط 8.5 سنوات مع عائد 50%.

• 40% مقدم + تقسيط 3 سنوات بعد الاستلام.

خدمات مول ساين وان من راين العقارية

تأتي خدمات مول ساين وان العاصمة الادارية لتكون القلب النابض للمول، حيث لا تقتصر على تلبية احتياجات الزوار فقط، بل تهدف أيضًا إلى تعزيز تجربة الاستثمار لكل صاحب وحدة، من خلال توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة،و الترفيه، والتشغيل الأمثل، تضمن هذه الخدمات استمرارية الحركة داخل المول ورفع القيمة التشغيلية لكل نشاط تجاري، مما يجعل كل وحدة استثمارية أكثر جاذبية ونجاحا، وتاتي هذه الخدمات كالتالي :-

• بلازات داخلية وخارجية لزيادة مدة بقاء الزائر.

• وحدات Double View لكل المتاجر.

• نافورة راقصة ونظام عرض هولوجرام مبتكر.

• مواقف سيارات واسعة، منطقة شحن للسيارات الكهربائية، ومصاعد بانورامية.

• Food Court متكامل، خدمة Wi-Fi، مكتب معلومات، وخدمة ركن السيارات.

• شاشة خارجية 9D، غرف صلاة، وأشجار صناعية مضيئة لتعزيز الشكل الجمالي.

مميزات الاستثمار داخل مول ساين وان العاصمة الادارية

يقدّم مول ساين وان العاصمة الإدارية فرصة استثمارية فريدة، حيث لم يترك شركة راين للتطوير العقاري أي تفصيلة إلا واعتنت بها لضمان بيئة مثالية للعائد الاستثماري، فقد تم تصميم المشروع وموقعه وخدماته ووحداته بعناية فائقة لتلبية احتياجات المستثمرين وضمان تحقيق أعلى معدل إشغال وعائد ثابت، مع مراعاة عوامل جذب العملاء اليومية، وتوفير سهولة الوصول، وتجربة تسوق وترفيه متكاملة، كل هذه العوامل تجعل الاستثمار داخل المول ليس مجرد شراء وحدة، بل خطوة استراتيجية نحو عائد مضمون ونمو مستقبلي مستمر، ومن مميزات الاستثمار داخل المول :-

• موقع استراتيجي على أهم المحاور بالعاصمة الإدارية.

• كثافة سكانية مرتفعة تضمن تدفق عملاء ثابت.

• تصميم عملي وعصري يزيد كفاءة التشغيل لكل وحدة.

• خدمات متكاملة تعزز تجربة الزائر وتزيد معدلات الشراء.

• أسعار تنافسية وفرص نمو عالية لقيمة الوحدة بشكل مستقبلي .

• واجهة تجارية مميزة لجذب حركة مرور يومية عالية.

عيوب Sign One Mall العاصمة الادارية

رغم أن مول ساين وانl العاصمة الإدارية يمثل فرصة استثمارية قوية، إلا أن هناك بعض التحديات التي يجدر بالمستثمرين معرفتها لتحقيق أفضل عائد،من أبرز هذه التحديات أن فترة الاستلام التي تستغرق سنتين ونصف، مما يعني أن المستثمر لن يتمكن من تشغيل الوحدة فورًا، ونسبة المباني المنخفضة (40%) التي تقلل من عدد الوحدات المتاحة، ما يزيد المنافسة على الوحدات المميزة،

لتجاوز هذه التحديات قدمت شركة راين للتطوير العقاري حلول فعالة منها توفير أنظمة سداد مرنة ومقدمة منخفضة لتسهيل الاستثمار، وتقديم استشارات تخصيص الوحدات لمساعدة المستثمرين على اختيار أفضل الوحدات من حيث الموقع والمساحة .

من هي شركة راين للتطوير العقاري ؟

تعتبر شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments واحدة من أبرز شركات الاستثمار العقاري في مصر، حيث تتميز بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي أعادت تعريف مفهوم التطوير العمراني في العاصمة الإدارية،حيث تمتلك الشركة أكثر من 27 قطعة أرض وتدير 9 مشاريع رائدة في قلب العاصمة، ما يجعلها اسمًا موثوقًا للعملاء والمستثمرين على حد سواء،و بفضل خبرتها الواسعة ونهجها المهني في التخطيط والتنفيذ، تضمن راين تقديم مشاريع تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والعائد الاستثماري المضمون، لتصبح الخيار الأول لكل من يبحث عن استثمار آمن وناجح في السوق العقاري المصري.

.